Informationen über den Studiengang

Das Wirtschaftsstudium für die Immobilienbranche

Als Immobilien werden Güter bezeichnet, die nicht einfach von einem Ort an den anderen bewegt werden können. Denk zum Beispiel an Wohnungen, Bürohäuser, Krankenhäuser und Sportkomplexe, aber auch Ansammlungen von Gebäuden wie Einkaufszentren und Firmengelände. Diese Immobilien haben einen hohen finanziellen Wert. Im Studiengang Immobilien- und Wohnungswirtschaft geht es um den wirtschaftlichen Hintergrund von Immobilien, immer mit dem Fokus auf die Gewinne, die sie einbringen. Beständig wird enorm in Immobilien investiert, denn diese Projekte sollen schließlich Geld einbringen. Geschickte Verwaltung und Nutzung sorgen dafür, dass die Immobilien ihren Wert behalten. Den Wert älterer Immobilien kann man steigern, indem man ihnen eine neue Bestimmung gibt. 

Als Experte für Immobilien bist du eine Schlüsselfigur im Lebenszyklus von Immobilien: Von der Idee bis zur Entwicklung neuer Immobilien sowie von Verwaltung bis Grunderneuerung von bestehenden Gebäuden. Du beschäftigst dich mit Fragen wie: Wie entwickelt sich die Gesellschaft, welche Bedürfnisse entstehen? Was bedeutet das für den Immobilienmarkt? Sind die heutigen Einkaufszentren auch in zwanzig Jahren noch zeitgemäß, oder müssen sie in Vergnügungsparks umgebaut werden, in denen wir nicht nur einkaufen, sondern uns auch amüsieren? Werden Menschen auch in Zukunft Sportvereinen angehören oder müssen mehr Einrichtungen geschaffen werden, um individuell Sport zu treiben? Wo lassen sich Unternehmen nieder und bleibt das auch in Zukunft so? Welche Umgebungsfaktoren sind hierfür wichtig? Welche juristischen Aspekte und Regeln für räumliche Planungen spielen eine Rolle? Wie finanzieren wir den Bau? Wie und wann rentieren sich unsere Investitionen?

Immobilienwirtschaft lässt sich in die Bereiche Projektentwicklung (für Baugesellschaften, Behörden und Maklerbüros), Verwaltung und Betrieb (von Immobilienabteilungen in Profit und Nonprofit -Organisationen, Wohnungsbauvereinen), Institutionelle Immobilienanlage (Rentenfonds, Banken und Versicherungsgesellschaften) und Maklerwesen (Vermittlung von Immobilien an Kunden) unterteilen. 

Inhalt und Aufbau

Erstes Jahr: Grundstudium

Das Studienjahr ist in vier Quartale aufgeteilt. Jedes Quartal besteht aus acht Vorlesungswochen und zwei Prüfungswochen. Im Grundstudium lernst du das gesamte Fachgebiet der Immobilien- und Wohnungswirtschaft kennen. Dies sind die Projekte, an denen du arbeitest:

• Wohnhaus: Du analysierst die Lage eines Wohnhauses und bereitest dessen Verkauf vor.
• Standortentwicklung: Du untersuchst die Entwicklungsmöglichkeiten für einen Immobilienstandort in der Innenstadt.
• Einkaufszentrum: Du erstellst einen Plan, mit dem leerstehende Geschäftsräume vermietet werden können.
• Neuentwicklung: Du untersuchst Möglichkeiten, ein bestehendes Gebäude zu renovieren und darin eine Gemeinschaftspraxis zu eröffnen. 

Die Fähigkeiten, die du in den Projekten brauchst, erlernst du in begleitenden Workshops:

• Projektmanagement
• Untersuchungs- und Forschungsmethoden
• Kommunikationsfähigkeiten
• Finanzielle und wirtschaftliche Aspekte
• Juristische Aspekte
• Marketing
• Bautechnische Aspekte 

Im Projekt „Wohnhaus“ analysierst du beispielsweise erst ein Wohnhaus, das du danach für den Verkauf an Interessenten vorbereitest. Du überlegst, wie du der Nachfrage des interessierten Verkäufers entgegenkommst. Du führst eine Umgebungsanalyse aus und berücksichtigst die Art des Gebäudes und die bautechnischen Möglichkeiten und Grenzen. Mit Hilfe deiner Ergebnisse entscheidest du dich für die passende Aufteilung des Gebäudes.

Zweites bis viertes Jahr: Hauptphase

Auch das zweite Jahr besteht aus Projekten, Basisfächern und Workshops. Du vertiefst dich ins Fachgebiet Immobilien- und Wohnungswirtschaft und deine Projekte werden immer komplexer. Du lernst mehr über Marktuntersuchung und die Entwicklung von Immobilienkonzepten, über Gebietsentwicklung und die Verwaltung von verschiedenen Immobilien. 

Vertiefung

Deine persönliche Lernroute gibt dir im dritten und vierten Jahr die Möglichkeit, eigene Akzente zu setzen. Innerhalb der Vorlesungen vertiefst du dein Wissen, absolvierst ein halbjähriges Praktikum in einem Unternehmen oder einer Organisation und studierst einen Minor. Ein Minor ist ein halbjähriges Studienprogramm, mit dem du dein Wissen in einem Fachgebiet deiner Wahl vertiefen kannst. An der Saxion hast du zum Beispiel die Möglichkeit, zwischen Unternehmen/ in eigener Sache oder Städtische Erneuerung zu wählen oder dich mit einem „Pre-Master“ auf ein Masterstudium an einer Universität vorzubereiten. Im vierten Studienjahr wählst du einen von den folgenden Spezialisierungen:

• Projektentwicklung
• Immobilienmanagement (Verwaltung u. Kapitalanlagen) 

Du beendest dein Studium mit deiner Bachelorarbeit. Hierfür bearbeitest du ein Projekt für ein Unternehmen oder eine Organisation und dokumentierst dieses in deiner Arbeit. 

Perspektiven 

Als Allround-Immobilienexperte kannst du zum Beispiel bei Projektbüros arbeiten, in der Immobilienabteilung von großen Organisationen, bei Maklern, Verwaltungs- und Wohnungsbaugesellschaften, bei der Gemeinde und als Anlageberater für Immobilien, z.B. bei Banken und Versicherungen. 

Abschlüsse 

Im Studiengang Immobilien- und Wohnungswirtschaft erwirbst du den modernen Fachhochschulabschluss „Bachelor of Business Administration“.

Dieser Abschluss bietet dir in vielen Ländern attractive Arbeitsperspektiven. 

Zugangsvoraussetzung

Studieninteressierte aus Deutschland müssen die Fachhochschulreife oder die Allgemeine Hochschulreife (Abitur) vorweisen. Außerdem ist es erforderlich, zu Beginn des Studiums die niederländische Sprache auf dem Sprachniveau A2-B1 zu beherrschen. Der dreiwöchige Sommersprachkurs der Saxion Fachhochschulen bildet für dieses Niveau aus. Mehr Informationen zu diesem Thema findest du auf www.saxion.de.

Sprache

Der Studiengang Immobilien- und Wohnungswirtschaft wird in niederländischer Sprache angeboten.

Wenn du noch kein Niederländisch sprichst, ist es notwendig, vor Studienbeginn einen dreiwöchigen Intensivsprachkurs zu absolvieren. Das Bestehen des abschließenden Tests (Nachweis des Sprachniveaus A2-B1) ist Voraussetzung für deine Immatrikulation. Während des ersten Studienjahres gibt es zusätzlich begleitende Sprachkurse, die dich bis zum Sprachniveau B2 ausbilden.

Die Teilnahme am Sommersprachkurs ist mit Kosten verbunden. Auf unserer Internetseite www.saxion.de findest du eine Übersicht über die Kosten und Termine, sowie Informationen zum Anmeldeverfahren. 

Finanzielles

An allen Fachhochschulen und Universitäten in den Niederlanden müssen Studiengebühren bezahlt werden. Es gibt jedoch zahlreiche Möglichkeiten diese zu bezahlen oder sogar Vergütungen zu erhalten. Wie hoch die aktuellen Studiengebühren für Immobilien- und Wohnungswirtschaft sind, kannst du beim Service-Büro Deutschland erfragen. Für das Studienjahr 2012/2013 betragen sie 1.771 €. Neben Studiengebühren musst du mit weiteren Kosten für Bücher und Studienmaterial rechnen. Ausführliche Informationen zum Thema deutsches Auslands-BAföG, Bildungskredite und Studienfinanzierung findest du unter www.saxion.de.

Weitere Informationen zum Studium in den Niederlanden und speziell zu diesem Studiengang   

• Weitere Information zur Hochschule auch auf dem Hochschulportrait der Saxion Fachhochschulen

• Hier gehts zum Bestellformular für eine Broschüre dieses Studiengangs